Descrizione
TOSCOLANO MADERNO – A soli 500 metri dal lago proponiamo in vendita palazzina d’epoca di grande fascino, composta da sei unità abitative e con ampie potenzialità di valorizzazione.
L’immobile, risalente ai primi del ‘700 e successivamente ampliato e ristrutturato, si presenta con tetto in ottime condizioni, serramenti sostituiti circa 15 anni fa (in 5 appartamenti su 6) e circa 3.000 mq di terreno di pertinenza, oltre a 7 box auto.
Nota: sono state inserite immagini renderizzate per offrire una visione del possibile risultato futuro dopo ristrutturazione.
Struttura attuale e visione progettuale
• Piano Terra – Bilocale di prestigio: 118 mq + portico 22 mq, grande taverna con possibile vetrata di 55 mq, cantina, giardino esclusivo di 900 mq, box e posto auto. (180 mq comm.li)
• Piano Terra – Bilocale ampio: 71 mq con giardino privato di 90 mq, cantina, box e posto auto. (96 mq comm.li)
• Piano Terra – Bilocale su due livelli: 61 mq con eventuale giardino privato di 60 mq, cantina, box e posto auto. (85 mq comm.li)
• Piano Primo – Trilocale: 93 mq con cantina, box e posto auto. (110 mq comm.li)
• Piano Primo – Bilocale con studiolo: 70 mq + terrazzo 6 mq, cantina, box e posto auto. (92 mq comm.li)
• Piano Secondo – Grande Trilocale (o Pentalocale): 134 mq + terrazza vista lago 25 mq, solaio abitabile 90 mq, cantina, box e posto auto. (246 mq comm.li)
• Box auto aggiuntivo di 16 mq.
• Possibile piscina comune in ampio giardino condominiale.
Plus della proprietà
• Ampie aree verdi con possibilità di ulteriori sviluppi.
• Posizione privilegiata: a soli 500 m dal fronte lago, con comodità a servizi e collegamenti.
Potenzialità di valorizzazione
• Residenza di pregio frazionata in più unità indipendenti.
• Investimento a reddito turistico con formula residence/B&B.
• Progetto di sviluppo immobiliare con ampliamento dei servizi comuni.
Un’occasione rara per chi cerca un immobile storico già parzialmente rinnovato, con spazi, verde e una posizione esclusiva che oggi è sempre più difficile trovare sul lago di Garda.
Opportunità unica per operatori immobiliari e investitori.
Le informazioni qui riportate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale.